Totti Maikuma - Corretor de imóveis

O recente anúncio da MRV&Co — uma das maiores plataformas habitacionais da América Latina — acerca do reconhecimento de um impairment de aproximadamente US$ 144 milhões em sua operação norte-americana, a Resia, trouxe à tona uma discussão que vai além de um ajuste contábil. O episódio não deve ser interpretado como um evento isolado, mas como um estudo de caso relevante sobre a complexidade da exportação de capital e os riscos inerentes à atuação em mercados altamente eficientes. Mais do que isso, ele nos permite definir um fenômeno recorrente, porém pouco discutido: A assimetria do risco transfronteiriço — quando o capital, ao atravessar fronteiras em busca de segurança e previsibilidade, substitui riscos conhecidos por riscos menos visíveis, mais sofisticados e, muitas vezes, mais difíceis de gerenciar. Se uma companhia com escala, governança e profundo know-how técnico enfrenta desafios estruturais no mercado imobiliário norte-americano, torna-se imperativo questionar a s...

Sergipe merece ser observado com mais atenção — e é aqui que explico o porquê. Existe um padrão recorrente no Brasil: grandes oportunidades surgem primeiro em territórios ignorados. Quando o capital chega de forma massificada, boa parte da valorização já aconteceu. Sergipe hoje ocupa exatamente esse lugar. 1. Energia: o vetor silencioso de transformação Sergipe vem se consolidando como uma das novas fronteiras energéticas do país. O avanço da exploração de gás natural e petróleo cria um efeito em cadeia: geração de empregos qualificados aumento de renda atração de empresas pressão positiva sobre o mercado imobiliário Energia, historicamente, antecipa crescimento urbano. E isso já começou. 2. Um mercado imobiliário ainda “local” Diferente de mercados saturados, Sergipe ainda mantém uma característica valiosa: o protagonismo de construtoras locais. Empresas locais competitivas mostram que existe qualidade e capacidade produtiva regional, enquanto player...

  Nada melhor do que uma boa polêmica para marcar um recomeço. Espero que tenham rolado prints nos grupos e comentários no privado — era exatamente essa a intenção: chamar atenção. Mas, na prática, estou longe de polêmicas. Hoje sou pai, e isso muda completamente a forma como você enxerga risco, tempo e propósito. Decidi recomeçar do zero em Aracaju . E aqui vem o ponto mais importante: eu fiz exatamente aquilo que sempre aconselhei para quem quer entrar no mercado imobiliário. Saí de Cascavel , onde atuava fortemente com laudos. Era um trabalho técnico, consistente — mas distante do campo. E quem conhece o mercado sabe: longe do campo, o volume sente. Com meu filho recém-nascido, tomei uma decisão que mistura estratégia com vida pessoal. Sergipe era o único estado do Nordeste onde eu nunca tinha atuado. Ou seja: ponto zero. Nenhuma rede. Nenhum histórico. Apenas mercado. Minha esposa é daqui — para ela, foi um retorno. Para mim, um desafio. E encontrei um cenário...