Zona de Expansão de Aracaju: risco ambiental, verticalização e a nova precificação imobiliária
Zona de Expansão de Aracaju: desenvolvimento urbano, risco ambiental e a nova precificação do mercado imobiliário A Zona de Expansão de Aracaju chegou a um ponto em que a discussão imobiliária não pode mais ser conduzida apenas pela ótica da valorização, da proximidade com a praia, do potencial construtivo ou do desejo natural de crescimento da cidade. A região continua sendo uma das áreas mais estratégicas da capital sergipana, mas justamente por isso precisa ser analisada com mais responsabilidade técnica, jurídica, ambiental e econômica. O debate recente sobre verticalização, licenciamento ambiental, exigência de estudos técnicos e possibilidade de suspensão de obras com mais de quatro pavimentos não deve ser tratado como uma simples disputa entre quem quer desenvolver e quem quer impedir o desenvolvimento. Essa leitura empobrece o problema. O verdadeiro ponto está em saber se o território, a infraestrutura e os sistemas naturais da região suportam o grau de adensamento que está sen...