Totti Maikuma - Corretor de imóveis

  Versão editorial publicada originalmente no Imobiliarista.com.br . O que as urnas decidiram, o que o mercado precificou e por que o problema do imóvel brasileiro nunca esteve na urna Análise editorial, política econômica e perspectivas para o mercado imobiliário brasileiro — 26 de outubro de 2026 5W2H — Síntese executiva What — O que o artigo analisa? O resultado das eleições de 2026 e seus efeitos sobre juros, câmbio, custo de capital, crédito habitacional, pró-soluto, incorporação, demanda solvente e oportunidades imobiliárias entre 2027 e 2030. Why — Por que isso importa? Porque o mercado imobiliário reage menos ao discurso eleitoral e mais ao preço do dinheiro, à capacidade de pagamento das famílias, ao funding das incorporadoras e à previsibilidade fiscal e regulatória. Where — Onde os efeitos aparecem? No mercado de capitais, no land bank, nos lançamentos, no Minha Casa Minha Vida, no médio e alto padrão, nos loteamentos, compactos, logística, varejo de conveniê...

  A Economia da Produção Imobiliária sob a Reforma Tributária: Da Aquisição do Terreno à Entrega das Chaves — Análise da Formação de Preço, Margem Operacional e Estrutura Societária no IVA Dual Como IBS, CBS, redutores de base, RET, permutas e loteamentos reconfiguram a formação de preço, a margem e a estrutura societária de quem produz imóveis no Brasil. Terceira e última parte: a economia da produção Terceira e última parte da série Reforma Tributária e Mercado Imobiliário. Na primeira parte da série , examinamos a arquitetura tributária da intermediação — corretores e imobiliárias — e a racionalidade econômico-tributária da permanência no Simples Nacional. Na segunda parte da série , deslocamos a análise para a fronteira entre patrimônio, renda e estrutura operacional: locações de grande porte, comissões, rastreabilidade fiscal e precificação. Neste encerramento, o foco muda de escala: a economia da produção imobiliária, da aquisição do terreno à entrega das chaves. A pergu...

IMOBILIARISTA | ANÁLISE TÉCNICA E MERCADO IMOBILIÁRIO Robôs domésticos, inteligência artificial e carros voadores já deixaram o campo da fantasia. O problema é que o mercado imobiliário continua projetando edifícios para um mundo que está desaparecendo. 22 de setembro de 2026 Quem cresceu nos anos 1980 e 1990 assistiu a duas famílias que representavam os extremos da imaginação sobre o futuro. De um lado, os Flintstones, resolvendo a vida com pedra, fogo e soluções rudimentares. Do outro, os Jetsons, flutuando entre cidades suspensas, carros voadores e uma empregada-robô chamada Rosie. Na época, tudo aquilo parecia fantasia distante. Hoje, a distância entre o desenho e a realidade encolheu de forma acelerada. Robôs humanoides já são treinados para tarefas domésticas. Assistentes de voz controlam iluminação, câmeras, climatização e eletrodomésticos. Sistemas de inteligência artificial reconhecem padrões de comportamento e ajustam ambientes. E os eVTOLs — aeronaves elétr...