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Mostrando postagens de outubro, 2026

A Economia da Produção Imobiliária sob a Reforma Tributária: Da Aquisição do Terreno à Entrega das Chaves

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  A Economia da Produção Imobiliária sob a Reforma Tributária: Da Aquisição do Terreno à Entrega das Chaves — Análise da Formação de Preço, Margem Operacional e Estrutura Societária no IVA Dual Como IBS, CBS, redutores de base, RET, permutas e loteamentos reconfiguram a formação de preço, a margem e a estrutura societária de quem produz imóveis no Brasil. Terceira e última parte: a economia da produção Terceira e última parte da série Reforma Tributária e Mercado Imobiliário. Na primeira parte da série , examinamos a arquitetura tributária da intermediação — corretores e imobiliárias — e a racionalidade econômico-tributária da permanência no Simples Nacional. Na segunda parte da série , deslocamos a análise para a fronteira entre patrimônio, renda e estrutura operacional: locações de grande porte, comissões, rastreabilidade fiscal e precificação. Neste encerramento, o foco muda de escala: a economia da produção imobiliária, da aquisição do terreno à entrega das chaves. A pergu...

O Transformador e a Fronteira: Integração Econômica, Soberania e os Limites do Separatismo

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  Estudos de Economia Aplicada, Desenvolvimento Territorial e Geopolítica Uma análise econômica, territorial e geopolítica sobre produção, mercado consumidor e os limites do discurso separatista sulista 28 de setembro de 2026 Resumo Este ensaio acadêmico examina criticamente os pressupostos econômicos, territoriais e institucionais que sustentam discursos separatistas contemporâneos no Brasil, com foco específico nas proposições de secessão dos estados meridionais. A partir de uma perspectiva interdisciplinar fundamentada na economia regional, na geografia econômica e na economia política internacional, desconstrói-se a premissa de que a capacidade produtiva e a sofisticação fabril constituem, por si sós, garantias de autossuficiência econômica ou viabilidade soberana descolada do restante do território nacional. Apoiado em dados quantitativos oficiais sobre a agropecuária, a indústria de transformação, a mineração, a logística e a matriz energética brasileira, o estudo demonstra q...