Totti Maikuma - Corretor de imóveis

Sergipe merece ser observado com mais atenção — e é aqui que explico o porquê. Existe um padrão recorrente no Brasil: grandes oportunidades surgem primeiro em territórios ignorados. Quando o capital chega de forma massificada, boa parte da valorização já aconteceu. Sergipe hoje ocupa exatamente esse lugar. 1. Energia: o vetor silencioso de transformação Sergipe vem se consolidando como uma das novas fronteiras energéticas do país. O avanço da exploração de gás natural e petróleo cria um efeito em cadeia: geração de empregos qualificados aumento de renda atração de empresas pressão positiva sobre o mercado imobiliário Energia, historicamente, antecipa crescimento urbano. E isso já começou. 2. Um mercado imobiliário ainda “local” Diferente de mercados saturados, Sergipe ainda mantém uma característica valiosa: o protagonismo de construtoras locais. Empresas locais competitivas mostram que existe qualidade e capacidade produtiva regional, enquanto player...

  Nada melhor do que uma boa polêmica para marcar um recomeço. Espero que tenham rolado prints nos grupos e comentários no privado — era exatamente essa a intenção: chamar atenção. Mas, na prática, estou longe de polêmicas. Hoje sou pai, e isso muda completamente a forma como você enxerga risco, tempo e propósito. Decidi recomeçar do zero em Aracaju . E aqui vem o ponto mais importante: eu fiz exatamente aquilo que sempre aconselhei para quem quer entrar no mercado imobiliário. Saí de Cascavel , onde atuava fortemente com laudos. Era um trabalho técnico, consistente — mas distante do campo. E quem conhece o mercado sabe: longe do campo, o volume sente. Com meu filho recém-nascido, tomei uma decisão que mistura estratégia com vida pessoal. Sergipe era o único estado do Nordeste onde eu nunca tinha atuado. Ou seja: ponto zero. Nenhuma rede. Nenhum histórico. Apenas mercado. Minha esposa é daqui — para ela, foi um retorno. Para mim, um desafio. E encontrei um cenário...

  A recente decisão judicial confirmada pelo Tribunal Regional Federal da 5ª Região em março de 2026 inaugura uma das mais relevantes mudanças territoriais da história urbana de Sergipe. A redefinição dos limites entre Aracaju e São Cristóvão , que transfere cerca de 11,4% do território da capital — especialmente a chamada Zona de Expansão — não é apenas uma alteração cartográfica. Trata-se de uma ruptura estrutural com efeitos diretos no mercado imobiliário, na arrecadação pública, no planejamento urbano e na tomada de decisão de investidores. Este artigo apresenta uma análise técnica, estratégica e mercadológica dos impactos imediatos e futuros dessa nova ordenação político-geográfica. 1. Zona de Expansão: o novo epicentro da insegurança jurídica urbana As localidades afetadas incluem regiões altamente valorizadas e em expansão: Mosqueiro Robalo Areia Branca São José dos Naufrágios Matapuã Gameleira Jabotiana (parcial) Essas áreas deixam de estar sob a ges...