Totti Maikuma - Corretor de imóveis

O mercado imobiliário brasileiro está entrando em uma fase menos tolerante com improviso. Isso não significa o fim da expansão, da incorporação, da venda na planta, da verticalização ou dos grandes vetores de desenvolvimento urbano. Significa apenas que o mercado que cresce sem lastro técnico, registral, ambiental, urbanístico e profissional começa a encontrar uma barreira que não se vence com folder bonito, plantão cheio, maquete iluminada, tráfego pago e discurso de valorização.  <p><strong>Porto Belo e Aracaju mostram que o mercado imobiliário brasileiro entrou em uma nova fase: menos tolerância ao improviso, mais exigência documental, ambiental, urbanística e profissional.</strong></p> Registro, território, fiscalização e risco regulatório passam a definir a nova prova de força do mercado imobiliário brasileiro. O mercado imobiliário sempre foi um ambiente regulado. A diferença é que, em muitos lugares, parte dos agentes atuava como se a regulação fosse ...

Zona de Expansão de Aracaju: desenvolvimento urbano, risco ambiental e a nova precificação do mercado imobiliário A Zona de Expansão de Aracaju chegou a um ponto em que a discussão imobiliária não pode mais ser conduzida apenas pela ótica da valorização, da proximidade com a praia, do potencial construtivo ou do desejo natural de crescimento da cidade. A região continua sendo uma das áreas mais estratégicas da capital sergipana, mas justamente por isso precisa ser analisada com mais responsabilidade técnica, jurídica, ambiental e econômica. O debate recente sobre verticalização, licenciamento ambiental, exigência de estudos técnicos e possibilidade de suspensão de obras com mais de quatro pavimentos não deve ser tratado como uma simples disputa entre quem quer desenvolver e quem quer impedir o desenvolvimento. Essa leitura empobrece o problema. O verdadeiro ponto está em saber se o território, a infraestrutura e os sistemas naturais da região suportam o grau de adensamento que está sen...